1. 저질러라
부동산투자는 저지르는 것이 최우선이다.
망설이다 보면 기회를 잃고 만다. 수익에 대한 확신이 들렀음에도 돈을 다 마련한 후에야 매입하겠다는 것은 어리석은 투자마인드다. 정말 이거다 싶은 물건이 눈에 들어오면 일단 계약금이라도 넣고, 나머지 준비는 그 다음에 생각할 정도로 과감해야 한다. 이것을 못해서 하루 사이에 수천만원, 수억원을 놓치는 경우가 생긴다.

2. 기존 가격을 잊어라
현재의 가치에 적정한 가격, 앞으로 기대하는 가치에 알맞은 값을 느껴야 한다. 가격이 떨어지기만을 기다리며 매입을 준비하는 사람들이 명심해야 할 점은 내가 생각하는 바는 다른 사람들도 똑 같이 생각한다는 것이다.

3. 잘 아는 지역에 끝까지 집중하라
부동산투자의 실패는 자신이 잘 알지 못하는 곳에 섣불리 들어갔을 때 발생한다. 투자유망지역에 대한 정보는 여러 서적이나 인터넷 사이트 등에 널려 있다. 우선 자신이 잘 아는 지역을 중심으로 찬찬히 살펴보자. 호재는 어디에나 있다. 1년도 좋고 2년도 상관없다. 언젠가 돈이 생기면 들어간다는 심정으로 관찰하면 된다. 그 지역에 관한 전문가적 지식을 갖추고 나서 수익에 대한 확신과 편안한 마음이 들 때 투자에 나서자.

4. 투자에 필요한 인맥을 만들어라
마음에 드는 물건을 발견했는데 객관적인 분석을 할 수 없는 경우가 있다. 이럴 때는 아는 사람의 도움을 받아야 한다. 부동산중개사, 법무사, 은행관계자, 시청공무원 등이다. 평소부터 인맥을 만드는 데 노력을 기울여두면, 의외의 좋은 정보를 얻거나 예상치 못한 실패를 예방하는 효과가 있다. 이런 노력에 자신이 없으면 각 특수대학원에서 모집중인 최고경영자과정이나, 아카데미과정 등을 이수하면 자연스레 인맥이 만들어 진다.

5. 최고의 지역에 투자하라
부동산은 살 때보다 팔 때가 문제다. 아무리 싸도 팔리지 않으면 무용지물이다. 10억 거지라는 말은 팔리지 않는 부동산을 가지고 있는 사람을 말한다. 환금성이 떨어지는 부동산은 값이 싸기 때문에 쉽게 끌릴 수 있는데, 이런 물건은 조심해야 한다.?
최고지역에 속해 있는 부동산을 목표로 삼자. 그러면 그 물건은 반드시 보답해 준다.

 

/ 자료제공 k-project 부동산연구소